U UPRAVLJANJU PROJEKTIMA I ULAGANJIMA BUDIMO, PRIJE SVEGA, POSLOVNO KRO(INOV)ATIVNI!!!
Projekti Hrvatskog centra za razvoj i poduzetništvo (dalje: CENTAR) su, kao i svaki povezani predmet predstavljanja, razgovora i diskusije, u sadržaju, komercijalnoj učinkovitosti (profitabilnosti) i izvedivosti (sabirno: engl. Feasibility) profesionalno pripremljeni u skladu s Denovo praksom (sabirrni naziv za radnje pri pokretanju novih projekata, poduzetništava, banaka). Kasnijim dogovorom s interesentima, svaki od usuglašenih projekata biti će operativno izvedeni načinom dobrog gospodara, u harmoniji s poslovnom izvrsnošću i općim moralnim načelima.
Projekti koji su ovdje ponuđeni očituju se u zatečenom i projiciranom stanju, predstavljeni su interesentima od strane Centra u dobroj vjeri, a sukladno poznatim činjenicama, stvarnim projekcijama i informacijama iz službenih meritornih izvora, te unutar postojećih pravno-formalnih okvira u odnosu na svaki ponuđeni projekt.
Centar kao pokretač projekata i aranžer najoptimalnijeg načina ulaganja u odnosu na predmet ulaganja, ulagače, sudionike u projektu (Treće osobe), izvedivost i isplativost projekta, te pripremu, razvoj radni ciklus istoga koji je definiran relevatnim Poslovnim planom, očekuje primjerenu akademsku ozbiljnost i odgovornost od posjetitelja ovih stranica u odnosu na predstavljene projekte i metode njihove realizacije u svakoj od nastupajućih dobi (faza; etapa).
Centar ovdje predstavlja skup projekata od kojih su većina u početnoj dobi, ali s fizičkim dokazima o razvoju, ugovornim pravima, proizvodima, a podržani znanjem (engl. know-how), vjerodostojnim i potrebnim kontaktima, kao i radnjama, sudioništvom i predstavljenim činovima potrebnim za daljnje dobi pripreme, razvoja i operacionalizacije projekta. Ponude navedene ovdje ukupno spadaju u program PODUZMIMO HRVATSKU!, a sadrže uglavnom projekte strateškog interesa i sektora (eko-energija i eko-gospodarstvo; financije; priprema, razvoj i izvršenje proizvoda globalno konkurentnih medija i sl.).
Očekujemo da ova Web stranica kroz izvjesno vrijeme postane najozbiljniji servis hrvatskim poduzetnicima i ulagačima u hrvatsko poduzetništvo unutar čimbenika Match Project - Finance (poslovna platforma koja analizira poslovnu prigodu i spaja ozbiljne poduzetnike s konkurentnim projektima s prikladnim ulagačima).
Centar napominje kako predstavljanje u sadržaju ponude i izričaju nikada neće biti marketinška akrobacija u svrhu oduševljevanja pozvanika za investiciju ili druge vrste angažmana prikladnih dobima, ukoliko informacije ne odgovaraju stvarnom stanju i objektivnim očekivanjima. Centar priprema predstavljanja i sastanke kako bi se već nakon prvog sastanka i razgovora s pozvanim potencijalnim interesentima mogla napraviti realno izvediva konstrukcija razvoja predmeta predstavljanja, razgovora i dogovora te pokrenuli operativni koraci k istom.
Po očitovanju Vas kao ciljanih Interesenata (što je razlog zašto ova stranica ukupnim sadržajem predstavlja početnu informaciju o predstojećoj Zatvorenoj ponudi u slučaju Vašeg interesa);
te po postavci ugovorene projektne platforme optimizirane prema uvjetima Vas kao Interesenata (ulagača; strateških partnera; posrednika ka kvalitetnim iskoristivim izvorima kapitala i sl.), kao i Trećih relevantnih osoba, odnosno prema ulagačkim mogućnostima i ukupnom RWA statusu Interesenata (engl RWA: Ready-Willing-Able; poslovno Spremni-Voljni-Sposobni) u odnosu na dostup kvalitetnim sredstvima;
Interesenti s Centrom pokreću trgovačko društvo ili pravnu osobu dogovorenog statusa radnog naziva ’plusPROJEKT’ (dalje: plusPROJEKT) koje potom preuzima upravljanje projektom (ili projektima, shodno dinamičnom dogovoru Centra i Interesanata), a suvlasnci kojega su u ugovorenim omjerima prema ulaganju/kapitalu/ulogu u Predmet ulaganja - Projekt: Interesenti, Centar i po potrebi Treće osobe poput javnih pravnih osoba.
Centar je, inače, uz Agenciju za promicanje ulaganje i izvoza (APIU), nastao kao jedna od spin-off pravnih osoba, nastalih od naprasno upokojene Hrvatske agencije za promicanje ulaganja (HAPU), koja je bila suosnovana, između inih, od Ujednjenih naroda, Svjetske banke i Vlade Republike Hrvatske, a s kojom je surađivao jedan od suosnovača Centra, na projektu prerastanja HAPU-a u Hrvatsku razvojnu agenciju, koja nota bene ni danas ne postoji, što je presedan čak i među nerazvijenim državama u Svijetu.
Centar je po preseljenju sjedišta u Varaždinsku županiju prerastao u vrstu One-Stop savjetničkih i izvršnih poslovnih usluga, kao i poticanja ukupnih inovativnih praktičkih rješenja u pokretanju, razvoju i finalizaciji projekata u sektorima u kojima je Republika Hrvatska (dalje: RH) kompatibilna u globalnom tržištu, a to su, između inih, ekološko gospodarstvo (eko-gospodarstvo> proizvodnja energije iz obnovljivih izvora; obrada otpada i sl) te poslovnih prigoda (engl. Business Opportunities) u graditeljstvu i sektoru usluga; medijima i drugom po potrebi.
Zbog strateške razine kao i sekotora ponuđenih projekta, ovaj poziv je upućen isključivo onima koji imaju svekoliki dokazivi i primjenjivi kapital i želju da svoje znanje, domoljublje i druge časne osobine anagažiraju u ostvarivanju razvojnih ciljeva hrvatskog malog i srednjeg gospodarstva, te profita kroz udjelništvo u ponudi Centra.
Interesenti mogu sudjelovati na ugovoreni način u jednom projektu, više projekata, odnosno budućem portfelju projekta i ulagačkih prigoda koje će zastupati i kojima će upravljati plusPROJEKT-om čiji će udjelničari (suvlasnici) biti i ulagači u sporazumnom obliku kapitala.
Projekti koji se nude spadaju po stupnju izvedbe i pravno-formalnom statusu uglavnom u zreliju ranu dob (engl. Early Stage > Angel Business Stage) s malim odmakom od sljedeće faze (dobi) do prve dokapitalizacije (engl. Expansion Stage - Mezzanine Stage). U takvom ulaganju u poduzetništvo (engl. Venture Capital) vrste osiguranja povrata uloženog kapitala (novca; vremena; meritornog posredovanja s kvalitetnim i iskoristivim izvorima kvalitetnog kapitala pogodnog za ciljanu namjenu i sl.) uz očekivanu, projiciranu i ugovorenu profitnu premiju u odnosu na povrat po kapitalu - eng. ROI- Return on Investment ili povrat po rastu vrijednosti imovine projekta/uloga - ROA - engl. Return on Assets) nudi se u početnoj imovini - ulogu i strateškoj funkciji Centra - koja sadrži ugovorna prava, kontakte s lokalnim upravama i šire u cilju implementiranja radnji ugovora - projekta - kroz JPP, i sl. ), obavljene konkretne radnje i stečena prava proistekla iz istih, inicijacija i poticanje projekata/djelatnosti koje su bile ili još uvijek jesu inovativne i komercijalno dohodovne.
Početni projekt radnog naziva za potrebe ovog dopisa i web stranice (ali,koji, dakako prema interesu i RWA sposobnostima mogućih interesenata, nije i jedini), ugovoren je sa Generalnim konzultatom RH u Frankfurtu, reguliran je sporazumom s Općinom u Varaždinskoj županiji, s pismima podrške realizaciji istog od strane Varaždinske županije i Agencije za razvoj Varaždinske županije, a strateški je podržan Programom Vlade RH, kao i je i ugovornih obveza Vlade RH prema Europskoj Uniji (dalje: EU) po postojećem Sporazumu o obvezi proizvodnje kvota energenata i energija iz obovljivih izvora.
Navedeno jamči dugoročni otkup proizvoda i popratnih proizvoda tijekom trajanja investicijskog ciklusa u, primjerice, Projekt: Energetski park (radni naziv za potrebe ovog dopisa) s mogućim proizvodima/brandovima vezanih uz obilježja Parka.
Energetski parkovi, kao i projekti za proizvodnju enrgije/energenata iz obnovljivih izvora, u svekolikosti poslovnih sadržaja primjerenih odabranoj lokaciji (Centar je trenutačno u ozbiljnim pregovorima i sporazumima s tri grada u RH) jamče siguran prinos na uložen kapital obzirom na tržišnu potrebu za istim.
K tome, za navedeni sektor RH, kao i EU te druge agencije, po definiranim uvjetima, profesionalnom projektnom upravljanju te zahtjevanoj veličini (postotku) ulaganja, odobravaju nisku poticajnih sredstava.
Iskustvo i statistika u posljednja dva desetljeća aktiviranja globalnih ulaganja dokazuju da su ulagači najviše profitirali ulaganjem u početne stadije projekta obzirom na tzv. anđeosku razinu ulaganja koja je kudikamo manje zahtjevna od kasnije kapitalizacijske zbog rasta udjela u projektu nakon obavljene rane dobi pripreme, a stoga se obraćamo i vama, kao potencijalnom ozbiljnom interesentu za ulaganje, odnosno posredovanje pri ulaganju zastupajući kredibilni izvor sredstava.
Takvo ulaganje je u projektima koje Centar nudi trenutačno isplativo, a odnosi se na tri kategorije (dobi; etape) početnog ulaganja u novcu, posredovanju ka kvalitetnim izvorima kapitala i sl:
- ANĐEL ULAGAČ: Ulaganje (angažman) obično traje do tri (3) godine od dana pristupanja trgovačkom društvu za upravljanje projektima i shodno tomu ulaganjima. S takvim se privremenim vlasnicima/ulagačima potpisuje ugovor zajamčenog povrata (premije) po investiciji (uloženom) ili po vrijednosti. Kao garancija isplate (moguća je i prijevremena isplata) služi suvlasnički udjel u, primjerice, projektnom trgovačkom društvu plusPROJEKT, te dodatni udjeli, odnosno projekti čiji je Centar vlasnik ili pokretač. U imovini Centra postoje i dodatni kolaterali, (skrivene vrijednosti, vrsta Goodwill-a) s kojima ozbiljan, mudar i dobro upućeni ulagač može ostvariti ekstra profit u usporedbi s zajamčenom premijom.. Očekivana godišnja stopa (p.a.) premije po uloženom kapitalu po standardu ovakove vrste i poduzetničke dobi ulaganja je oko 16%.
STRATEŠKI ULAGAČ: Zainteresiran za ustroj projektnog portfelja Centra ili pak za pojedine projekte, odnosno imovinu Centra poput autorskih prava, zaštitnih znakova, materijala i sl. Takav Strateški ulagač, a nahodno svome interesu, pregovara s Centrom o ulaganju na višoj razini.
ULAGAČI PO PRIGODI (OPPORTUNITY INVESTORS): I ovakvi ulagači su dobrodošli, iako su takvi ulagači prigodniji kada je riječ o ulaganju u poduzetništvo tzv. Expansion ili Mezzanine - dokapitalizacijske (više) dobi ili pak ulaganju u ‘privatizaciju’ i sl.
PRAVNE OSOBE KOJE ŽELE POPUNITI POTFELJ SVOJIH DJELATNOSTI: Ozbiljna grupa interesanata čiji je cilj proširiti svoje djelatnosti, te kao takve predstavljaju odličnu sinergiju za reinvestiranje i sl.
Napomena! Radi zaštite svog kapitala, premije i ukupnih unesenih vrijednosti, svaki ulagač ima pravo nadzora, savjetovanja, nadgledanja postupaka i sudjelovanja u konzensusu odlučivanja ukoliko se isto ne protivi dobrom interesu Centra.